Schleswig-Holstein News & Infos ! Schleswig-Holstein News Schleswig-Holstein Forum ! Schleswig-Holstein Forum Schleswig-Holstein Videos ! Schleswig-Holstein Videos Schleswig-Holstein Foto-Galerie ! Schleswig-Holstein Fotos Schleswig-Holstein WEB-Links ! Schleswig-Holstein Links Schleswig-Holstein Lexikon ! Schleswig-Holstein Lexikon
Schleswig-Holstein News & Schleswig-Holstein Infos & Schleswig-Holstein Tipps

 Schleswig-Holstein-Info.Net: News, Infos & Tipps

Seiten-Suche:  
 
 Schleswig-Holstein-Info.Net <- Startseite     Anmelden  oder   Einloggen    

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Who's Online
Zur Zeit sind 60 Gäste und 0 Mitglied(er) online.
Sie sind ein anonymer Besucher. Sie können sich hier anmelden und dann viele kostenlose Features dieser Seite nutzen!

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Online - Werbung

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Haupt - Menü
Schleswig-Holstein-Info.Net - Services
· Schleswig-Holstein-Info.Net - News
· Schleswig-Holstein-Info.Net - Links
· Schleswig-Holstein-Info.Net - Forum
· Schleswig-Holstein-Info.Net - Lexikon
· Schleswig-Holstein-Info.Net - Kalender
· Schleswig-Holstein-Info.Net - Foto-Galerie
· Schleswig-Holstein-Info.Net - Seiten Suche

Redaktionelles
· Schleswig-Holstein-Info.Net News-Übersicht
· Schleswig-Holstein-Info.Net Rubriken
· Top 5 bei Schleswig-Holstein-Info.Net
· Weitere Web Infos & Tipps

Mein Account
· Log-In @ Schleswig-Holstein-Info.Net
· Mein Account
· Mein Tagebuch
· Log-Out @ Schleswig-Holstein-Info.Net
· Account löschen

Interaktiv
· Schleswig-Holstein-Info.Net Link senden
· Schleswig-Holstein-Info.Net Event senden
· Schleswig-Holstein-Info.Net Bild senden
· Schleswig-Holstein-Info.Net News mitteilen
· Feedback geben
· Kontakt-Formular
· Seite weiterempfehlen

Community
· Schleswig-Holstein-Info.Net Mitglieder
· Schleswig-Holstein-Info.Net Gästebuch

Information
· Schleswig-Holstein-Info.Net Impressum
· Schleswig-Holstein-Info.Net AGB & Datenschutz
· Schleswig-Holstein-Info.Net FAQ/ Hilfe
· Schleswig-Holstein-Info.Net Statistiken
· Schleswig-Holstein-Info.Net Werbung

Accounts
· Twitter
· google+

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Kostenlose Online Spiele
Pacman
Pacman
Tetris
Tetris
Asteroids
Asteroids
Space Invaders
Space Invaders
Frogger
Frogger

Pinguine / PenguinPush / Penguin Push
Pinguine
Birdie
Birdie
TrapShoot
TrapShoot

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Online - Werbung

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Terminkalender
Juli 2018
  1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31  

Messen
Veranstaltung
Konzerte
Treffen
Sonstige
Ausstellungen
Geburtstage
Veröffentlichungen
Festivals

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Seiten - Infos
Schleswig-Holstein-Info.Net - Mitglieder!  Mitglieder:268
Schleswig-Holstein-Info.Net -  News!  News:6.131
Schleswig-Holstein-Info.Net -  Links!  Links:68
Schleswig-Holstein-Info.Net -  Kalender!  Events:0
Schleswig-Holstein-Info.Net -  Lexikon!  Lexikon:3
Schleswig-Holstein-Info.Net - Forumposts!  Forum-Posts:157
Schleswig-Holstein-Info.Net -  Galerie!  Foto-Galerie Bilder:1.677
Schleswig-Holstein-Info.Net -  Gästebuch!  Gästebuch-Einträge:1

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Parteien News & Infos
News & Infos zu Parteien in Schleswig-Holstein

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Online Web Tipps
zooplus h-i-p Expedia.de ru123

Schleswig-Holstein-Info.Net: Schleswig-Holstein News, Infos & Tipps - rund um Schleswig-Holsteinisches!

Schleswig-Holstein News! Pflegeimmobilien und Pflegeimmobilien-Portfolio mit Rendite und Sicherheit

Geschrieben am Donnerstag, dem 30. November 2017 von Schleswig-Holstein-Info.Net

Schleswig-Holstein Infos
PR-Gateway: Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der stationären Pflege mit 100% staatlich refinanzierten Mieteinnahmen.

Sie suchen eine attraktive Anlage und ein Investment im Bereich Pflegeimmobilen?

Heute ist es für Anleger so schwierig wie selten zuvor, Geld richtig anzulegen. Bereits 1996 mit Einführung der gesetzlichen Pflegeversicherung wurden Investments in Pflegeimmobilien als Kapitalanlage entwickelt, die Ihnen glänzende Perspektiven eröffnen. Pflegeimmobilien bzw. Pflegeimmobilienfonds (AIF) bieten alles, was sich Anleger wünschen.



Sicherheit für das Anlagekapital

Attraktive Renditen

Kontinuierliche Wertsteigerungen

Stationäre Pflegeeinrichtungen - ein Bereich, der einerseits nicht von der Konjunktur beeinflusst wird und andererseits noch auf Jahrzehnte hinaus ein echtes Wachstum bietet.



Die Mieten sind grundsätzlich nur dann sicher



wenn die Einrichtung den marktspezifischen Baumerkmalen entspricht

wenn der Betreiber über eine entsprechende Größe, Bonität und Pflegequalität verfügt

wenn eine Einrichtung nicht am Bedarf vorbei errichtet wurde

Für den Erwerb von Sozialimmobilien gelten eigene Regeln. So sind nicht die für Immobilien üblichen Kriterien wie der Kaufpreis pro Quadratmeter oder Kubikmeter oder die vermietbare Fläche von vorrangigem Interesse, sondern vielmehr die marktspezifischen Parameter.



Diese sind:



Der regionale Bedarf

Die Refinanzierungsmöglichkeiten der Miete pro Bett und Tag

Die preisliche und bauqualitative Konkurrenzsituation

Der Erwerbspreis pro Pflegebett

Der Preis für das Inventar und die Höhe eines etwaigen Pre-Openings einer Einrichtung

Die Eventualrisiken (Investitionsphase)



Erstbelegungsrisiko

Erstellung umfangreicher Standortanalysen und Bedarfsanalysen

Erstellung von Konkurrenzanalysen unter Berücksichtigung von Objektqualität, Preisgestaltung und Qualitätsmerkmalen

Einschätzung der Betreiberbonität

Einschätzen der Pflegequalität des Betreibers



Mietsicherheit



Analysen bestehender Pflegesätze und Investitionskostenanteile

Sicherungsabtretung der Bewohnerrechte (hierdurch entsteht das Inkassorecht an den Investitionskosten)

Sowohl bei Neubauten als auch bei bestehenden Einrichtungen werden bei der Pachtermittlung Sicherungsabschläge von 15 - 20% zu den Investitionskosten kalkuliert



Betreiber

Er muss über eine bestimmte Mindestgröße verfügen

Er muss über eine gute Bonität verfügen

Er muss über Referenzen hinsichtlich der Pflegequalität verfügen



Die Eventualrisiken (Vermietungsphase)



Während der Vermietungsphase in einer Sozialimmobilie reduzieren sich die Hauptrisiken auf die Belegung einer Pflegeeinrichtung, den Leumund und die Bonität des Betreibers.



Diese Risiken werden wie folgt reduziert:



Belegung der Einrichtung



Permanentes Führen von Belegungsstatistiken

Enger, direkter Kontakt zu den Heimleitern

Halbjährliche, regionale Befragung zur Einrichtung und dem Leumund des Betreibers

Jährliche Vorlage der Pflegesätze und der Investitionskostenbescheide

Jährliche Vorlage der Abschlüsse des Betreibers bezogen auf die Einrichtung und Unternehmen

Jährliche Uberprüfung der Konkurrenzangebote und Vergleich zu dem Angebot der eigenen Einrichtung



Objektmanagement

Halbjährliche Begehung der Objekte durch das Objektmanagement, Fachleute die auf das Immobilienmanagement von Sozialeinrichtungen spezialisiert ist

Führen von Objektdateien, in die mittels eines speziellen Objektbewertungsbogens die Substanz, voraussichtliche Instandhaltungen der Art und Höhe nach, sowie die Verpflichtungen des Betreibers zur Instandhaltung erfaßt wird



Permanente Überprüfung der gesetzlichen Auflagen wie heimaufsichtliche Auflagen, Auflagen gem. HeimMindBv und Heimgesetz mit Abgleich und Rückschluss auf die Objekte

Pflegeappartement, Service-Wohnung oder Risikostreuung in ein Pflegeimmobilien-Portfoliö Der konjunkturunabhängige Wachstumsmarkt der stationären Pflege bietet einige Vorteile für den Anleger. Aber Sozialimmobilien sind keine Selbstläufer, es gibt auch Risiken und auf einige wichtige Punkte muss man achten.

Pflegeimmobilien, Pflegeappartements, Betreutes-Wohnen, Service-Wohnungen, Pflegeimmobilien-Portfolio (AIF Pflegefonds) in begehrter Lage von Bayern, Baden-Württemberg, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Hessen, Niedersachsen, Hamburg, Schleswig-Holstein und in Österreich.

Informationen: http://www.pflegeimmobilien.de und http://www.pflegefonds.de
Die CVM GmbH hat mit die längste Erfahrung im Bereich Sozialimmobilien (Pflegeimmobilien, Service-Wohnen, Betreutes-Wohnen, Pflegefonds). Profitieren auch Sie von dem exklusiven Angebot mit Rendite und Sicherheit!
CVM GmbH Pflegeimmobilien
Stefanie Lorenzen
Maximilianstraße 11
63739 Aschaffenburg
06021-22600
06021-22606
http://www.pflegeimmobilien.de

Pressekontakt:
CVM GmbH
Bruni Büttner
Maximilianstraße 11
63739 Aschaffenburg
info@seniorenbetreutes-wohnen.de
06021-22600
http://www.seniorenbetreutes-wohnen.de

(Weitere interessante Nordrhein-Westfalen News & Nordrhein-Westfalen Infos gibt es hier.)

Zitiert aus der Veröffentlichung des Autors >> PR-Gateway << auf http://www.freie-pressemitteilungen.de. Haftungsausschluss: Freie-PresseMitteilungen.de / dieses News-Portal distanzieren sich von dem Inhalt der News / Pressemitteilung und machen sich den Inhalt nicht zu eigen!

Für die Inhalte dieser Veröffentlichung ist nicht Schleswig-Holstein-Info.net als News-Portal sondern ausschließlich der Autor (PR-Gateway) verantwortlich (siehe AGB). Haftungsausschluss: Schleswig-Holstein-Info.net distanziert sich von dem Inhalt dieser Veröffentlichung (News / Pressemitteilung inklusive etwaiger Bilder) und macht sich diesen demzufolge auch nicht zu Eigen!

"Pflegeimmobilien und Pflegeimmobilien-Portfolio mit Rendite und Sicherheit" | Anmelden oder Einloggen | 0 Kommentare
Grenze
Für den Inhalt der Kommentare sind die Verfasser verantwortlich.

Keine anonymen Kommentare möglich, bitte zuerst anmelden


Diese Web-Videos bei Schleswig-Holstein-Info.net könnten Sie auch interessieren:

Schleusentor in Kiel-Holtenau wird geborgen

Schleusentor in Kiel-Holtenau wird geborgen
Schauspieler Axel Milberg im Metro Kino in Kiel

Schauspieler Axel Milberg im Metro Kino in Kiel
Der größte Kelly-Family-Fan Kiels erhält Freikarten

Der größte Kelly-Family-Fan Kiels erhält Freikarten

Alle Web-Video-Links bei Schleswig-Holstein-Info.net: Schleswig-Holstein-Info.net Web-Video-Verzeichnis

Diese DPN-Videos bei Schleswig-Holstein-Info.net könnten Sie auch interessieren:

Nandus in Mecklenburg - Hahn mit Hennen - 2018

Venedig - Vaporetto-(Wasserbus)-Fahrt auf der Lagune ...

Weihnachtsmarkt Hamburg Rathausmarkt - 06.12.2017 - T ...


Alle DPN-Video-Links bei Schleswig-Holstein-Info.net: Schleswig-Holstein-Info.net DPN-Video-Verzeichnis

Diese Fotos bei Schleswig-Holstein-Info.net könnten Sie auch interessieren:

Schleswig-Holstein-Arboretum-Ellerhoop-Th ...

Schleswig-Holstein-Konzentrationslager-Ka ...

Schleswig-Holstein-Arboretum-Ellerhoop-Th ...


Alle Fotos in der Foto-Galerie von Schleswig-Holstein-Info.net: Schleswig-Holstein-Info.net Foto - Galerie

Diese Forum-Posts bei Schleswig-Holstein-Info.net könnten Sie auch interessieren:

  Das ist beim Kennenlernen. Nach 15 Jahren Ehe ist das völlig anders. Der wöchentliche Pflichtsex ist erledigt, beide liegen auf dem Rücken und starren an die Decke. Fragt sie – Woran denkst du? ... (Godfrid, 10.11.2016)

 Mit der Suche eines Partners im Netz ist wie mit der Suche per Anzeige. Man muss zwischen den Zeilen lesen können. Hier eine paar Tipps, was - was bedeutet: Akademiker = Volkshochschüler mit Diplom; ... (Aaron1, 23.12.2014)

Diese News bei Schleswig-Holstein-Info.net könnten Sie auch interessieren:

 Autohaus Onlinemarketing: Social-Media-Kommunikation und Social-Media-Werbung (PR-Gateway, 29.06.2018)
PR- und Marketingagentur Görs Communications gibt Tipps für Autohaus Social Media

In der Blog-Reihe " Online-Marketing für Autohäuser" haben wir, die PR- und Content-Marketing-Agentur Görs Communications, bereits skizziert, weshalb Autohäuser und Autohändler nicht mehr länger um eine Digitalstrategie herumkommen. Eine Online-Marketing-Strategie ist wichtiger denn je - und wird in Zukunft nur noch wich ...

 Ausgleichungspflicht unter den Erben (PR-Gateway, 22.06.2018)
Essen, 22. Juni 2018****Bekanntlich ist die Auseinandersetzung zwischen den Erben ein unbeliebtes Thema. Brisanter wird es nach Ansicht von Dipl.-Finw. Bettina M. Rau-Franz, zertifizierte Testamentsvollstreckerin und Partnerin in der Steuerberatungs- und Rechtsanwaltskanzlei Roland Franz & Partner in Düsseldorf, Essen und Velbert, wenn einer von mehreren Miterben zu Lebzeiten des Erblassers diverse Tätigkeiten oder Versorgungs- und Pflegel ...

 Immer für Senioren da: Lebenshelferin Natascha Gentzen (PR-Gateway, 22.06.2018)
Presseinformation Immer für Senioren da: Lebenshelferin Natascha Gentzen Wewelsfleth, 19.06.2018. Jeder wird irgendwann ein Alter erreichen, in dem nicht mehr alles von alleine geht. Und dafür gibt es uns: die SeniorenLebenshilfe. Fenster putzen, Behördengänge erledigen, gemeinsam Mittagessen - wir bieten älteren Menschen eine zuverlässige, individuelle Unterstützung und Begleitung in allen Lebenslagen. Das oberste Ziel ist es, Senioren zu ...

 Mehr Qualität, Genuss und Individualität: Bieten Krankenhaus und Pflegeheim bald Sternegastronomie? (PR-Gateway, 15.06.2018)
Fachtagung Care Catering next 2018 in München beleuchtet Care-Verpflegung im Wandel - Zukunftskonzepte für die Verpflegung im deutschen Care-Markt

(NL/8707998625) Mehr Qualität, Genuss und Individualität: Hochwertiges, gesundes Essen und Restaurant-Flair trotz Kostendruck versprechen die smarten Verpflegungskonzepte der Zukunft von Sodexo für Krankenhäuser und Senioreneinrichtungen.



Wer gut isst, lebt gut. Essen ist ein absolutes Grundbedürfnis und damit ein hochemotional ...

 Mehr Qualität, Genuss und Individualität: Krankenhäuser und Pflegeheime bieten bald Sternegastronomie (PR-Gateway, 15.06.2018)
Fachtagung Care Catering next 2018 in München beleuchtet "Care-Verpflegung im Wandel - Zukunftskonzepte für die Verpflegung im deutschen Care-Markt"

Rüsselsheim, 15.06.2018 - Wer gut isst, lebt gut. Essen ist ein absolutes Grundbedürfnis und damit ein hochemotionales Thema, das uns alle beschäftigt und ständig umgibt. Befinden wir uns in einer Situation, in der wir auf Hilfe angewiesen sind oder Angst und Schmerzen haben, kann eine gesunde, schmackhafte, mit Liebe zubereitete Mahlzeit, di ...

 Studie von LUTZ ABEL zum 'Staat als Venture-Capital-Investor' Venture-Capital-Markt wächst: Staat vervielfacht Beteiligungskapital für Start-ups (PR-Gateway, 15.06.2018)
-Bund erhöht staatliche Venture-Capital-Mittel seit 2014 deutlich auf jährlich 467 Mio. Euro

-Bundesländer-Ranking: Nordrhein-Westfalen springt auf Platz eins (jährlich 48 Mio. Euro); Bayern hält starke Position, rutscht aber auf Platz zwei mit jährlich 37 Mio. Euro

-Staat bleibt aktivster Frühphasen-Finanzier in Deutschland

-Öffentliche Mittel werden zunehmend auch über private Fonds eingesetzt

Hamburg / München / Stuttgart, 15. Juni 2018 - Der Staat stellt Un ...

 Machine Learning im Praxiseinsatz (PR-Gateway, 07.06.2018)
Consist zu Gast bei Veranstaltung "Künstliche Intelligenz - Perspektiven für Schleswig-Holstein"

Am 31.05.2018 fand die gemeinsame Veranstaltung von Staatskanzlei, OpenCampus.sh, dem Cluster DiWiSH und der FH Kiel auf dem Gelände der Fachhochschule statt. Auf Einladung der Staatskanzlei stellte Consist spezielle Verfahren des Machine Learnings vor.

Kiel - Mensch, Natur, Technik - für jeden Bereich ergeben si ...

 Onlinemarketing für Autohäuser: Autohaus Website Optimierung (SEO + Content Marketing) (PR-Gateway, 30.05.2018)
Erfolgreiches Autohaus Onlinemarketing braucht optimale Webseiten, SEO und Content

In unserer Autohaus Marketing Blog-Reihe " Online-Marketing für Autohäuser" haben wir, die Onlinemarketing und Content-Marketing-Agentur Görs Communications ( https://www.goers-communications.de ), zum Start die Gründe dargelegt, weshalb Autohäuser und Autohändler nicht mehr länger um eine Digitalstrategie herumkommen. ...

 Hotelneueröffnungen 2018 - Empfehlungen für den Sommerurlaub (PR-Gateway, 06.04.2018)
Hotels sind heute viel mehr als nur eine Unterkunft. Die Erwartungen der Urlauber an ihr Urlaubsdomizil sind hoch. Umso gespannter werden die Neueröffnungen der Hotelbranche jedes Jahr erwartet. Die Newcomer greifen in Sachen Design, Lifestyle und Service den aktuellen Zeitgeist auf und oftmals setzen sie neue Trends.

Viele Urlauber suchen bei der Urlaubsplanung gezielt nach neu eröffneten Hotels, denn zu den ersten Gästen zu gehören, übt auf sie einen ganz besonderen Reiz aus. Das Gefühl ...

 Görs Communications Blog Serie Digitale Markterschließung - Teil 7: Online-PR (PR-Gateway, 29.03.2018)
Die Digital-, Marketing- und Unternehmensberatung Görs Communications gibt Tipps zum Digitalbusiness mit Online Public Relations (PR)

Görs Communications Blog-Reihe über die digitale Markterschließung - Teil 7: Online Public Relations (PR)

Typischerweise umfasst der digitale Maßnahmen-Fahrplan dabei folgende Punkte:

Analyse.

Website-Optimierung (SEO und Content Marketing).

Social-Media-Kommunikation und Social-Media-Werbung.

Online-PR.

Goo ...

Werbung bei Schleswig-Holstein-Info.net:





Pflegeimmobilien und Pflegeimmobilien-Portfolio mit Rendite und Sicherheit

 
Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Aktuelles Amazon-Schnäppchen

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Video Tipp @ Schleswig-Holstein-Info.net


Wiesbaden - ITB 2018 - 08.03.2018

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Online Werbung

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Verwandte Links
· Mehr aus der Rubrik Schleswig-Holstein Infos
· Weitere News von Schleswig-Holstein-Info


Der meistgelesene Artikel zu dem Thema Schleswig-Holstein Infos:
Ratgeber Parodontose – neue Wege der Zahnmedizin


Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Artikel Bewertung
durchschnittliche Punktzahl: 0
Stimmen: 0

Bitte nehmen Sie sich einen Augenblick Zeit, diesen Artikel zu bewerten:

schlecht
normal
gut
Sehr gut
Exzellent



Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Online Werbung

Schleswig-Holstein-Info.Net - Infos News & Tipps @ Schleswig-Holstein ! Möglichkeiten

Druckbare Version  Druckbare Version

Diesen Artikel an einen Freund senden  Diesen Artikel an einen Freund senden


Firmen- / Produktnamen, Logos, Handelsmarken sind eingetragene Warenzeichen bzw. Eigentum ihrer Besitzer und werden ohne Gewährleistung einer freien Verwendung benutzt. Artikel und alle sonstigen Beiträge, Fotos und Images sowie Kommentare etc. sind Eigentum der jeweiligen Autoren, der Rest © 2015 - 2018!

Wir betonen ausdrücklich, daß wir keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und/oder auf die Inhalte verlinkter Seiten haben und distanzieren uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller verlinken Seiten und machen uns deren Inhalte auch nicht zu Eigen. Für die Inhalte oder die Richtigkeit von verlinkten Seiten übernehmen wir keinerlei Haftung. Diese Erklärung gilt für alle auf der Homepage angebrachten Links und für alle Inhalte der Seiten, zu denen Banner, Buttons, Beiträge oder alle sonstigen Verlinkungen führen.

Sie können die Schlagzeilen unserer neuesten Artikel durch Nutzung der Dateien backend.php oder ultramode.txt direkt auf Ihre Homepage übernehmen, diese werden automatisch aktualisiert.

Schleswig-Holstein-Info.Net - rund ums Thema Schleswig-Holstein / Impressum - AGB (inklusive Datenschutzhinweise) - Werbung

Pflegeimmobilien und Pflegeimmobilien-Portfolio mit Rendite und Sicherheit